Das große Vermieter-Handbuch: Erfolgreich als Vermieter

Erento Redaktion – 6. Mai 2014

Sie möchten zukünftig vermieten, sind sich aber noch nicht sicher wie Sie vorgehen sollen? Keine Sorge, damit sind Sie nicht alleine. Bei der Internet-Suche nach Informationen über Vermieten stößt man häufig auf unzureichende Infos oder findet erst gar nichts. In Foren werden oft Fragen wie „werde ich durch das Vermieten reich?“, „wie werde ich zum Vermieter?“ oder „was muss ich als Vermieter beachten?“ gestellt. Spätestens hier merken Sie, dass dieses Thema umfangreicher und komplexer ist, als vielleicht anfangs vermutet. Deshalb möchten wir Ihnen in unserer neuen Serie „Das große Vermieter-Handbuch“ häufig gestellte Fragen beantworten und alles Wichtige rund ums Vermieten behandeln.

Die deutsche Gesetzeslage für Vermieter wird von einigen als einseitig betrachtet. In Leserkommentaren liest man schon mal Sätze wie „Wer heute noch vermietet, muss bescheuert sein“ oder „Das deutsche Mietrecht ist eine einzige Katastrophe“. Jedes mal, so scheint es, wenn der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe zugunsten der Mieter entscheidet, wird der Ärger der Vermieter größer. Wie schafft man es als Vermieter wettbewerbsfähig zu sein und wie genau sollte man sich mit der Rechtslage befasst haben, um Risiken zu vermeiden und erfolgreich zu sein? Es ist wichtig sich in dieses komplexe Gebiet einzuarbeiten, genügend Informationen zu sammeln, um später auch bei überraschenden Ereignissen vorbereitet zu sein. Hier sehen Sie unter anderem, welche Themen Sie in den kommenden Wochen erwarten werden:

Sie haben bereits eine Idee, was Sie vermieten möchten oder damit erste Erfahrungen gesammelt? Super, dann ist der erste Schritt gesetzt. Wenn Sie expandieren möchten, sollten Sie dafür ausreichend Kapazität haben. Eine Vermieter-Seite aufzubauen, wenn Sie beispielsweise nur zwei Motorräder zum Verleih anbieten, ist wohl weniger lohnenswert. Auch sollten Sie wissen, wie stark umworben Ihre Produkte sind.

Und deshalb ist es wichtig zu wissen…

… in welche Branche Sie vermieten wollen

Machen Sie sich Gedanken um die Branche Ihres Unternehmens. In einem hart umkämpften Markt, wo viel Angebot besteht, kann es Sie mehr Ressourcen kosten, als Sie es sich zu Beginn leisten können. Ohne einzigartigem Marketingkonzept und professioneller oder einzigartiger Umsetzung desselben, wird es gerade für Sie als Neueinsteiger schwer. Perfekt sind bisher unentdeckte Nischen, doch auch Unternehmensfelder mit bereits bestehendem Angebot können Sie mit ausreichenden Markt- und Wettbewerbsanalysen erfolgreich für sich nutzen.

Die richtige Unternehmensform

Ist die Frage nach der Branche geklärt, geht es nun ums „Behördliche“. Sie möchten schwarz auf weiß geschrieben sehen, dass Sie ein berechtigtes Gewerbe führen. Doch bevor Sie Ihr Unternehmen anmelden, sollte die Frage nach der Unternehmensform geklärt werden. Die Wahl der Rechtsform hängt von verschiedenen Faktoren, wie der Unternehmensgröße oder unterschiedlichen Haftungsfragen ab.

Steht Ihen Unternehmenskonzept, so geht es nun in die Welt der Finanzierung, des Marketings und des Vermieterschutzes, um gesichert in die Zukunft zu planen.

Denken Sie an Ihre Finanzlage

Jedes Unternehmen braucht Startkapital. Wenn Sie dieses nicht bereits selbst angespart haben, gibt es unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten bei Finanz-Unternehmen. Gerade für Sie interessant: alternative Finanzierungskonzepte.

Gewerbeanmeldung, ja oder nein?

Wir werden alle relevanten Fragen bezüglich der Gewerbeanmeldung klären. Dazu gehört zum Beispiel, ab wann eine Gewerbemeldung nötig ist und wo sie erfolgt.

Errichten Sie Ihren eigenen Online Shop

Mit verschiedenen Website-Baukästen können Sie sich auch ohne großes Budget und mit wenig Vorkenntnissen einen eigenen Online Shop erstellen. Wir klären unter anderem die Fragen für Sie, welche Shop-Systeme für Sie in Frage kommen könnten und welche Inhalte Sie darin am besten festlegen.

Erweitern Sie Ihren Kundenstamm

Sind alle vorherigen Schritte geklärt, sind Sie schon auf gutem Weg in der Branche Fuß zu fassen. Um erfolgreich zu sein, ist es wichtig einen Kundenstamm aufzubauen. Über verschiedene Online Marketing Kanäle, aber auch Mund zu Mund Propaganda sowie Offline-Marketing-Maßnahmen, erweitern Sie nach und nach Ihren Kundenstamm. Wir behandeln an dieser Stelle auch, wie Sie am besten im Umgang mit unseriösen Kunden vorgehen.